【新房入市不断 南京楼市库存又涨】

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9 a6 H1 \8 N7 M! g( U3 |$ j2 a  可售商品住宅套数已达4.8万套,是2016年以来的新高位锦绣云麓的其他相关内容,可以到网站了解,作为业内的标杆企业和网站,我们会安排专业人士为您解答,让您更了解!
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4 K+ ?" X* W0 Q% N4 l  4月末的一波楼市“翘尾”行情,南京新房库存又涨了不少!网上房地产显示,目前南京可售商品住宅套数已达4.8万套,是2016年以来的新高位。此外,已经举行公证摇号的楼盘中,燕子矶新城的纯新盘中签率只有8%,买房人的积极性高涨,这个五一假期的南京楼市将会相当热闹。+ M, O9 C5 c, |& H+ E

! k# W/ p/ D' j3 K" H2 q! q$ x' h* Q1 ?# n  一周有近2800套新房入市! O: K+ L  R+ p- l6 i7 b

5 R, K, s$ s, k" a" c  南京房地产市场的这一波“开盘潮”自4月下旬起汹涌而来,仅4月23日这一天,全市便有11家楼盘领到了2200余套房源的销许,涉及城南、江北等多个板块,位于城北的有3家楼盘,分别为锦麟融誉、万象天地·九悦、紫樾府,溧水有5家楼盘领到销许,分别是万科未来城、荟领未来苑、空港新都孔雀城月鹭府、弘阳金辉时光悦府、建发央誉,此外,还有中海城南公馆、润辰府、卓越蔚蓝星辰等项目。随后几天,南京楼市仍有四五家楼盘持续推新,房源数量在500套左右,加上4月23日的“入市潮”,短短一周之内,已有近2800套新房入市,确保五一期间的市场供应充足。. I! ?! I2 z5 Z1 v3 T: J

( o. O" g: R4 e8 ]: k" }, l8 r7 D  领证之后,多数楼盘立即启动了购房登记,4月26日,全市有5家楼盘举行了公证摇号,根据已经出炉的报名清册,最低中签率为燕子矶新城的万象天地·九悦,102套房源中人才房为31套,共32组人才购房者报名,中签率97%;普通房源71套,共891组普通购房者报名,中签率只有8%;位于上秦淮的五矿澜悦栖原此次推出216套新房,其中人才房65套,报名人数141组,中签率46%,普通房源151套,报名人数1415组,中签率为10.7%,其余楼盘的中签率在20%-30%左右。
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) V, v" B4 P& P  冷热不均现象将更明显
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  市场人士表示,这一波开盘潮是“金三银四”以来供应量最为集中的,有助于缓解刚需买家和部分改善型客户“一房难求”的困境,而且,随着房源源源不断地涌入,南京楼市的新房库存也随之飙升。扬子晚报记者从网上房地产了解到,官方数据显示,截至4月27日14时,全市商品住宅的可售套数为48761套。
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. d4 N4 q0 Q' a  [  根据南京楼市的官方数据,南京新房库存量曾于2014年底创下5.6万套的历史最高位,仅用不到2年时间,2016年年中时,南京房地产市场的新房库存量便跌破“3”字头,较2015年缩水一半;2017年3月,新房可售套数仅剩19965套,首次降至“2”字头以内,创下历史新低。以目前南京房地产市场的规模而言,新房库存只要保持在3万套-4万套之间,都属于正常水平。伴随着新房库存的增加,以及房企推新入市的力度不减,各家楼盘面临的压力将会持续增加,冷热不均的现象也将更加明显。